ZXBGS-2019-02

珠香住建〔2021〕33號

各有關單位：

經(jīng)我局討論研究，決定對下列規(guī)范性文件進行延期，具體延期期限如下：

        《珠海市香洲區(qū)人才公寓管理暫行辦法》有效期延長至2022年7月31日。

珠海市香洲區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設局

2021年12月30日

珠海市香洲區(qū)人才公寓管理暫行辦法

第一章 總 則

第一條 為深入貫徹落實“人才戰(zhàn)略資源”理念，加快實施“鳳巢計劃”安居工程，全面推動人才住房規(guī)劃建設，逐步構(gòu)建多元化人才住房保障體系，根據(jù)香洲區(qū)委區(qū)政府《珠海市香洲區(qū)關于實施“香山人才計劃”促進人才優(yōu)先發(fā)展的若干措施（試行）》文件精神，制定本辦法。

第二條本辦法適用于香洲區(qū)建設或籌集，并由香洲區(qū)管轄的人才公寓管理及相關活動。

第三條本辦法所指人才公寓是指在一定期限內(nèi)供人才免租金或低于市場租金入住的政策性租賃用房，主要為在香洲區(qū)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)的高層次人才，新引進創(chuàng)業(yè)團隊的帶頭人、核心成員及技能過硬、業(yè)績突出的技能型人才解決過渡性居住問題。

第二章 申請條件及租住標準

第四條申請人應當符合下列基本條件：

（一）申請人須在香洲區(qū)用人單位（指在香洲區(qū)辦理工商注冊、稅務登記和社會保險登記的企業(yè)）工作，且與用人單位簽訂一年以上勞動合同；

（二）申請人、配偶及未婚子女在本市范圍內(nèi)未擁有任何形式的住房（含農(nóng)村宅基地的自建住房），未正在承租其他形式的保障性住房；

（三）申請人、配偶及未婚子女未正在享受用人單位提供的人才住房或宿舍。    

第五條 申請人須達到下列人才標準之一：

（一）市高層人才；

（二）被評定為香山創(chuàng)新英才、香山創(chuàng)業(yè)英才、香山青年人才、香洲工匠的區(qū)級人才；

（三）由區(qū)政府新引進的重點項目團隊帶頭人和核心成員；

（四）經(jīng)區(qū)人才安居工程聯(lián)席會議批準的其他急需緊缺人才。

第六條 配租標準：

（一）市高層次人才可申請建筑面積90-140平方米的高級人才公寓；

（二）香山創(chuàng)業(yè)英才、香山創(chuàng)新英才、新引進創(chuàng)業(yè)團隊的帶頭人可申請建筑面積60-90平方米的中級人才公寓；

（三）香山青年人才、香洲工匠，新引進創(chuàng)業(yè)團隊的核心成員及其他急需緊缺人才可申請建筑面積30-60平方米的普通人才公寓。

第七條在房源緊張的情況下，配租的房源面積可按第六條標準上下浮動20%。配租實際面積低于其人才層級所對應標準部分不予補償，高于標準部分無需補交差額。

第八條 租住年限：申請人從獲準入住之日起，首次簽訂合同期限最長為3年，若3年期滿需要續(xù)租的，在房源有所保障的前提下，須提前3個月申請辦理續(xù)租手續(xù)，續(xù)租合同期限不得超過2年。具體租金標準見附件。

第九條其它費用：水、電、煤氣、網(wǎng)絡、物業(yè)管理等費用由申請人自行承擔。

第三章 申請方式及申請程序

第十條 個人申請。如申請人已婚的，一般應當以家庭為單位申請住房，其配偶、未婚子女應當作為共同申請人。申請人及配偶如同時符合條件的，可按照人才層級高的一方標準申請。

如申請人為新引進的重點項目團隊帶頭人和核心成員，同一項目團隊按照申請時間先后順序原則上最多安排3套住房。

如申請人為區(qū)人才安居工程聯(lián)席會議成員單位認定的急需緊缺人才，由認定單位上報聯(lián)席會議確認。

第十一條人才公寓申請采取日常受理、集中審核原則，其具體申請程序如下：

（一）提出申請：

申請人按人才配租公告要求準備以下材料：

1.《珠海市香洲區(qū)人才公寓申請表》；

2.申請人及家庭成員的居民身份證、護照、戶口本、結(jié)婚證等證件；

3.申請人的勞動合同；

4.其他要求提供的材料。

（二）材料提交：申請人將申報材料提交至區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設局業(yè)務受理窗口或申報系統(tǒng)。

（三）資料審核：區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設局在20個工作日內(nèi)對申請資料進行審核。

（四）網(wǎng)上公示：審核通過后，進行網(wǎng)上公示，公示期為5個工作日。

（五）安排入?。汗酒跐M無異議的，區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設局應在10個工作日內(nèi)通知申請人辦理《核準入住證明》。如房源緊張，申請人應服從安排，進行輪候。

（六）信息備案：區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設局將辦理結(jié)果報區(qū)人才安居工程聯(lián)席會議進行備案。

（七）簽訂合同：申請人持《核準入住證明》到房屋管理單位簽訂租住合同，辦理入住手續(xù)。

第四章 管理及退出程序

第十二條申請人須在每年12月底向區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設局及時報送本年度個人社保繳納流水清單等資料。

第十三條房屋管理單位可對入住人員信息進行登記和定期核查，入住人才須配合接受相關工作。

第十四條出現(xiàn)下列情形之一的，申請人應辦理變更手續(xù)：

（一）申請人提升人才層級的，可在入住后向區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設局變更個人人才認定材料，按新的人才公寓標準重新分配住房，租住時間不重新計算。

（二）申請人更換用人單位的，須在情況變更后一個月內(nèi)向區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設局報送新的勞動合同。

第十五條 出現(xiàn)下列情形之一的，申請人須在1個月內(nèi)辦理退租手續(xù)，退回所承租的住房，并繳清所有承租期間發(fā)生的費用：

（一）租住年限到期的；

（二）在租賃期內(nèi)被取消人才資格的；

（三）承租人轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變公寓用途的；

（四）從香洲區(qū)用人單位離職的；

（五）累計6個月未按時繳納租金或者相關費用的；

（六）不符合第四條（二）（三）項情形的；

（七）其他不宜繼續(xù)享受人才安居政策的。

第五章 責任追究

第十六條  申請人提供虛假材料騙取人才公寓的，經(jīng)調(diào)查核實后，將終止申請人在香洲區(qū)享受的所有人才優(yōu)惠政策，并將計入?yún)^(qū)人才安居征信系統(tǒng)。已配租入住人才公寓的，收回其住房，按市場價格追繳其租金等費用，并依法追究其法律責任。

第十七條  申請人違反本辦法第十二條、第十三條、第十四條第（二）項規(guī)定，拒不提供有關信息的，將計入?yún)^(qū)人才安居征信系統(tǒng)。

第十八條申請人違反本辦法第十五條規(guī)定，逾期未搬離或拒不退還住房的，房屋管理單位應當予以清退，并對逾期時間按照市場價格追繳租金等費用。對申請人拖欠的租金等費用，其所在用人單位應配合有關部門協(xié)助催繳。

第十九條 有關部門和工作人員在管理和監(jiān)督工作中濫用職權、玩忽職守、徇私舞弊的，按照《財政違法行為處罰處分條例》等有關規(guī)定進行處理，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。

第二十條 任何單位和個人對違反本辦法規(guī)定的申請人或工作人員，可向區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設局或其他監(jiān)督機構(gòu)進行舉報。

第六章 附 則

第二十一條 本辦法由區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設局商區(qū)委組織部負責解釋。與上級有關政策不一致之處，以上級政策為準。如有未盡事宜，由聯(lián)席會議成員單位上報人才安居聯(lián)席會議進行研究。

第二十二條本辦法自2019年8月1日起施行，有效期至2022年7月31日止。

相關鏈接：關于《珠海市香洲區(qū)人才公寓管理暫行辦法》的政策解讀

附件：香洲區(qū)人才公寓租金標準

附件：

香洲區(qū)人才公寓租金標準