□本報記者 林琳

    城市的魅力在于格局之美，城市的生命力在于格局的變遷。

    如今，使珠海再次站在歷史變遷的最前沿。隨著重大項目的穩(wěn)步推進，珠海正演義著城市的格局之變?！皬闹黧w城區(qū)向核心城區(qū)的轉(zhuǎn)變”是香洲區(qū)的重要戰(zhàn)略性轉(zhuǎn)變之一，如何實現(xiàn)這一轉(zhuǎn)變，香洲區(qū)已然輪廓初定。

    香洲主城區(qū)的格局變遷

    在位于拱北情侶南路的仁恒濱海中心項目工地，一些建筑機械已經(jīng)入場。項目相關負責人介紹，該項目計劃總投資40億元人民幣，總建筑面積21萬平方米，是集超5星級酒店、5A級寫字樓、商業(yè)、酒店式公寓和高檔住宅為一體的綜合建筑群，并引進美國喜達屋集團威斯汀酒店管理公司及高端商貿(mào)項目。

    隨著拱北中心城區(qū)升級改造、情侶路延長項目、野貍島休閑文化中心等重大項目的全力推進，市民身邊熟悉的香洲區(qū)正在悄然醞釀一場內(nèi)部格局的演變：改造升級版的傳統(tǒng)商業(yè)區(qū)將延續(xù)它的繁華，嶄新的商業(yè)形態(tài)不斷造就更多的休閑購物天堂，城市休閑文化中心區(qū)的打造，在提升城市整體品位的同時，也加強了城市功能格局的重新劃分。

    在市委六屆五次全會上劃了一條經(jīng)濟帶：要沿情侶路形成一條集高端服務、高尚居住、高雅文化、休閑于一體的綠色走廊，金色海灣。由北向南依次野貍島、拱北、前山、吉大、灣仔將如同由一條金線串聯(lián)起來的一顆顆珍珠。

    野貍島區(qū)域的建設將以文化、休閑、旅游為主題。未來，以野貍島為核心，將打造一個的高端的文化休閑旅游區(qū)，讓市民在這里不僅可以欣賞優(yōu)美的風景，還可以享受到文化盛宴。目前，珠海歌劇院、博物館、美術館等一批文化設施的建設正在籌劃中，將成為城市的新亮點。有關部門負責人表示，這個項目要突出濱海特色，用好山、海、陸、島資源，同時提升周邊城區(qū)的建設，例如香埠路歷史文化步行街、游艇專用碼頭等。

    拱北、前山、吉大是珠海傳統(tǒng)商業(yè)區(qū)，將來這里將成為珠海的商貿(mào)黃金三角地。這個三角地帶的核心競爭力是擁有全國最大的水路口岸和全國第二大陸路口岸，口岸資源將成為發(fā)展金融業(yè)、物流業(yè)、信息服務業(yè)、會展業(yè)、旅游業(yè)、現(xiàn)代商貿(mào)業(yè)，由傳統(tǒng)服務業(yè)向高端服務業(yè)提升重要優(yōu)勢。近期重點突破現(xiàn)代商貿(mào)業(yè)，提升拱北商圈、前山商圈、吉大商圈的發(fā)展水平和輻射能力，大力推進世邦商貿(mào)物流中心、中海環(huán)宇城等一批重大項目的建設。

    隨著港珠澳大橋連接線的引入、廣珠城際軌道工程延長線的推進以及京港澳高速公路等重要交通基礎設施的并入，灣仔將成為珠海的一個交通樞紐。與此同時，坐擁中航通用飛機總部和研發(fā)銷售服務中心的灣仔，南面是未來的橫琴新城，西面是正在規(guī)劃建設的西部中心城區(qū)，無疑，灣仔將是珠海未來的中央商務區(qū)。

    重大項目帶動“香洲服務”

    毗鄰港澳使珠海諸多發(fā)展優(yōu)勢中的重要一條。港珠澳大橋的建設將使珠海成為中國大陸唯一一個同時連接香港和澳門的城市。通過港珠澳大橋，驅(qū)車從香港到珠海僅需20多分鐘，從珠海過關到澳門步行只需幾分鐘。

    現(xiàn)代服務業(yè)的發(fā)展程度彰顯著一個城市發(fā)展的現(xiàn)代化程度。因為承接香港高度發(fā)達的現(xiàn)代服務業(yè)發(fā)展，深圳市已經(jīng)成為全國經(jīng)濟中心城市之一，通過港珠澳大橋和拱北口岸分別連接港、澳的珠海市香洲區(qū)，蘊藏著現(xiàn)代服務業(yè)發(fā)展的巨大潛力。目前，發(fā)展現(xiàn)代服務業(yè)已成為珠海市香洲區(qū)的重要產(chǎn)業(yè)導向。

    2008年，香洲區(qū)出臺了《鼓勵現(xiàn)代服務業(yè)發(fā)展辦法》、《鼓勵總部經(jīng)濟發(fā)展辦法》和《整合園區(qū)資源促進產(chǎn)業(yè)集群發(fā)展的實施方案》等配套文件，加快承接港澳現(xiàn)代服務業(yè)轉(zhuǎn)移，大力發(fā)展高新技術產(chǎn)業(yè)和總部經(jīng)濟，推進園區(qū)整合，大力促進生產(chǎn)型經(jīng)濟向服務型經(jīng)濟戰(zhàn)略性轉(zhuǎn)變。

    今年，總投資約145億元的68個項目逐個落戶在珠海香洲區(qū)。香洲區(qū)相關負責人說：“這68個項目規(guī)模大，其中，服務業(yè)占絕對比重”。

    商貿(mào)業(yè)是現(xiàn)代服務業(yè)的重要組成之一。人們熟知的珠海免稅、珠華大廈區(qū)域，在不久的將來將面貌全新：珠華大廈、銀隆大廈和附近現(xiàn)設有小泉居、壽司店的吉大供電招待所會被整合，取而代之的是兩棟60層的高樓及7層裙樓，建筑面積約321000平方米，包括酒店、商業(yè)、辦公等功能。被稱為“珠華商業(yè)廣場”的項目總投資約30億元人民幣，計劃今年內(nèi)完成報建工作，動工改建。

    在吉大，像“珠華商業(yè)廣場”這樣的服務業(yè)重點項目還有慶華集團總部大廈、三聯(lián)集團舊廠房改建、珠海駿宇度假中心、橫山洲酒店建設、珠海賓館改造和海濱泳場改造等。政府將緊緊圍繞吉大建設現(xiàn)代商貿(mào)中心的全新產(chǎn)業(yè)格局，來開展招商引資工作，引進符合區(qū)域功能定位和產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向的優(yōu)質(zhì)項目。

    順應“珠澳同城化”趨勢，今年香洲將充分發(fā)揮口岸優(yōu)勢和商業(yè)、酒店業(yè)密集的優(yōu)勢，主動承接港澳服務業(yè)的輻射和轉(zhuǎn)移，加快發(fā)展現(xiàn)代商貿(mào)業(yè)，不斷提升拱北、前山、吉大商圈的發(fā)展水平和輻射能力。

    一是加快發(fā)展現(xiàn)代新型商貿(mào)。扶持發(fā)展連鎖經(jīng)營、特許經(jīng)營等新型業(yè)態(tài)，改造提升傳統(tǒng)的批發(fā)零售業(yè)和百貨業(yè)，著力引進沃爾瑪、麥德龍等大項目；二是加快建設一批高檔酒店和商業(yè)樓宇。加快推進仁恒濱海中心、世邦商貿(mào)物流中心、珠華商業(yè)大廈、中海環(huán)宇城等一批重大項目建設，提升城市的品位和格調(diào)；三是培育壯大一批高品位的特色街區(qū)，引導培育福溪鮮花批發(fā)市場等特色街和專業(yè)市場，做大做強前山建材家居一條街、拱北酒吧街和景山路購物街，提升蓮花路步行街、石花東路飲食街的檔次；四是整合改造一批舊工業(yè)廠房。按照土地性質(zhì)不變、房屋所有權不變的原則，以重點項目帶動單體廠房的改造，繼續(xù)抓好三聯(lián)集團舊廠房改建、成山集團華南總部基地、恒信工業(yè)園改造等項目，為現(xiàn)代服務業(yè)項目提供空間。

    高素質(zhì)人口匯聚香洲

    目前，珠海城市發(fā)展的框架即將拉開：橫琴十字門中央商務區(qū)正在醞釀啟動、灣仔中航通飛總部開工在即、西部新城等項目配套工程已經(jīng)陸續(xù)展開。香洲區(qū)則在積極謀劃如何持續(xù)保持發(fā)展優(yōu)勢，從主城區(qū)升級為核心城區(qū)。

    2004年經(jīng)濟普查數(shù)據(jù)資料顯示，我市近八成的產(chǎn)業(yè)活動都集中在主城區(qū)香洲，近年來隨著西區(qū)富山工業(yè)園、高欄港經(jīng)濟區(qū)等工業(yè)園區(qū)的快速發(fā)展，東西產(chǎn)業(yè)布局趨于均衡，但主城區(qū)香洲仍是產(chǎn)業(yè)活動最為集中的核心地帶。

    產(chǎn)業(yè)的發(fā)展帶動高素質(zhì)人才的匯集。中國航空工業(yè)集團通用飛機有限公司總部和研發(fā)中心、銷售服務中心都落戶在灣仔區(qū)域規(guī)劃中的CBD商務區(qū)中。據(jù)了解，不用5年時間，將有至少1500名航空及相關產(chǎn)業(yè)的高級人才匯聚在此。

    修訂完善的《香洲區(qū)鼓勵總部企業(yè)發(fā)展辦法》顯示，香洲區(qū)將在未來三年內(nèi)投入1.5億元用于發(fā)展現(xiàn)代服務業(yè)和總部經(jīng)濟。深圳市普利能科技實業(yè)有限公司，將對旗下分散于深圳、梅州等地的各節(jié)能業(yè)務板塊進行整合，并將總部移師珠海。

    吸引高素質(zhì)人才的關鍵因素不僅在于城市品位的提升，配套設施的完善，還在于社會保障體系的健全。在香洲區(qū)，落實全民醫(yī)保，積極推進“小病治療免費”試點工作，實現(xiàn)被征地農(nóng)民合作醫(yī)療向城市居民醫(yī)保轉(zhuǎn)軌，全面推進社保擴面征繳工作，未成年人醫(yī)保參保率達86.9%，被征地農(nóng)民養(yǎng)老保險參保率達93.5%，居全省前列。

    《珠江三角洲地區(qū)改革發(fā)展規(guī)劃綱要》將珠海確立為珠江西岸核心城市，加上港珠澳大橋等一批重大基礎設施推進和建設，珠海將從交通末梢變成珠江西岸的交通樞紐。經(jīng)過20多年來的持續(xù)快速發(fā)展，香洲主城區(qū)已經(jīng)積累了豐厚的物質(zhì)基礎，區(qū)域綜合優(yōu)勢逐步凸現(xiàn)，抵御風險的能力顯著增強。這些都為香洲加快轉(zhuǎn)型升級提供了強有力的支撐。